Mercado Imobiliário

Preço de venda dos imóveis residenciais se mantém estável no início do ano

Variação média dos preços de venda foi de -0,01% em janeiro. Nos últimos 12 meses, Índice FipeZap acumula queda de 0,54%

Variação média dos preços de venda foi de -0,01% em janeiro. Nos últimos 12 meses, Índice FipeZAP acumula queda de 0,54%

Segundo o índice FipeZAP o preço de venda dos imóveis residenciais registraram estabilidade em janeiro (-0,01%), resultado muito próximo ao observado em dezembro de 2017 (+0,01%). Considerando-se a inflação
esperada de 0,40% para mês, de acordo com o Boletim Focus do Banco Central, o Índice FipeZAP inicia o ano com queda real no
preço de venda de imóveis residenciais (-0,41%).

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Nove das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda no preço de venda em janeiro, com destaque para Contagem (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Belo Horizonte (-0,32%). Já entre as cidades que registraram aumento de preço no período, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul (+0,65%), Recife (+0,54%) e Florianópolis (+0,40%).

São Paulo (Foto: Shutterstock)

Se olhar os últimos 12 meses, a pesquisa registrou recuo no preço médio (-0,54%) dos imóveis residenciais. Nesse intervalo de tempo, 11 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,72%), Niterói (-3,14%) e Fortaleza (-2,87%). Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+4,78%) a variação observada superou a inflação acumulada no período (+2,97%). Com o resultado, o
preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,41% nos últimos 12 meses.

Em janeiro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.554/m². Rio de Janeiro
se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 9.719), seguida por São Paulo (R$ 8.688) e Distrito Federal (R$ 7.842). Já
as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.509), Goiânia (R$ 4.112) e Vila Velha (R$ 4.650).

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