Mercado Imobiliário

Preço de venda de imóveis residenciais registra nova queda

Variação repete resultado observado no mês anterior

Segundo dados divulgados pelo Índice FipeZAP foi registrada mais uma queda no preço de venda dos imóveis residenciais. De acordo com os números, o recuo foi de 0,15% entre junho e julho. Dessa forma é o quinto mês consecutivo com redução nominal de preços no ano, resultando em uma queda acumulada de 0,38% no preço dos imóveis residenciais em 2017.

(Foto: Shutterstock)

Comparativamente, a inflação esperada Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IPCA/IBGE) é de 0,15%, para julho, e de 1,34%, para o acumulado dos sete primeiros meses do ano.

Sendo assim, fica evidente uma queda real do preço de venda nos dois horizontes temporais. Individualmente, 12 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nominal no preço de venda dos entre junho e julho, destacando-se: Rio de Janeiro (-0,53%), Distrito Federal (-0,47%) e Salvador (-0,45%). Já entre as cidades monitoradas que registraram aumento nominal de preço no período, as maiores variações foram observadas em Florianópolis (+0,65%), Santos (+0,41%) e Recife (+0,37%).

Em São Paulo, o Índice FipeZAP aponta que o preço de venda de imóveis residenciais permaneceu praticamente estável no período. Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registra alta de 0,10%, face à inflação acumulada de 2,62% para o período. Nesse horizonte de análise, 9 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, entre elas: Rio de Janeiro (-2,59%), Niterói (-2,45%) e Distrito Federal (-2,32%). Por outro lado, entre as cidades que registram alta no preço médio de venda, apenas em Belo Horizonte (+5,95%) e Florianópolis (+3,31%) as variações superam a inflação acumulada no período (+2,62%).

(Foto: Felipe do Vale/ZAP Pro)

Como resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 2,45% nos últimos 12 meses. Em julho de 2017, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.654/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 10.028), seguida por São Paulo (R$ 8.680) e Distrito Federal (R$ 8.345). Já as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.529), Goiânia (R$ 4.118) e Vila Velha (R$ 4.651).

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