Pesquisa de Mercado

Pesquisa realizada pelo ZAP mostra os imóveis mais desejados para compra na região metropolitana de São Paulo

A grande maioria busca por empreendimentos com até 2 dormitórios

Um estudo feito pela área de Inteligência de Mercado do ZAP, mostra as características dos imóveis mais desejados para compra na região Sudeste, além do perfil de quem busca imóveis nessas capitais.

São Paulo (Foto: Shutterstock)

Segundo o estudo, é possível perceber que os imóveis mais procurados na cidade de São Paulo possuem de um a dois dormitórios, o que representa 66% das buscas, no Rio de Janeiro, 64% das pessoas procuram um imóvel com essa mesma característica.

Comparando com as outras capitais da região sudeste, é possível perceber que mais da metade das buscas nas cidades de Belo Horizonte e Vitória, são para imóveis com três e quatro dormitórios.

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Essa diferença pelo número de dormitórios também pode ser vista no tamanho médio do imóvel, já que a busca da área privativa nas capitais analisadas é em torno de 87 m². Sendo que, São Paulo tem o menor tamanho, em média 60 m² e Vitória o maior tamanho, em torno de 90 m².

No mesmo levantamento, percebemos uma grande diferença na média dos preços nas capitais analisadas. Por exemplo, o preço médio do m² em Vitória é de R$ 5.675, o menor dentre as capitais do Sudeste. Já o Rio de Janeiro, tem o preço médio de R$ 10.000. Fazendo uma comparação, com R$ 500 mil reais, é possível comprar um imóvel no Rio de Janeiro de 50 m², em Vitória, com esse mesmo valor, é possível adquirir um empreendimento de 88 m².

Além disso, com a pesquisa divulgada, percebemos que, o bairro mais caro do Rio de Janeiro é o Leblon, onde o valor médio do m² é de R$ 20 mil. Se compararmos com os bairros mais caros das outras capitais analisadas (São Paulo, Vitória e Belo Horizonte), podemos notar que:

 

Com os dados divulgados, é possível perceber que em torno de 59% dos usuários estão na faixa dos 25 a 44 anos. Além disso, é possível observar que a cidade do Rio de Janeiros é a que tem a idade mais avançada, 40 anos. Já em Belo Horizonte e Vitória, a idade média é de 38 anos. Outro número levantado mostra que o público feminino é o que mais realiza buscas por imóveis em todas as capitais analisadas na região sudeste, representando aproximadamente 60%.

Dentre as capitais analisadas, é possível perceber que São Paulo e Vitória mostram um percentual mais equilibrado, onde 58% do público é formado por mulheres, contra 42% dos homens. No Rio de Janeiro essa diferença é um pouco maior, pois o público feminino representa 60% e o masculino 40%.

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