Mercado Imobiliário

Índice FipeZAP registra alta no preço de imóveis

No acumulado dos últimos 12 meses, entretanto, preço médio dos imóveis residenciais acumula quedas de 0,41%

De acordo com o índice FipeZAP , foi registrado uma pequena elevação entre outubro e novembro, com variação de +0,03%. Se considerar a inflação esperada (IPCA/IBGE) de 0,38% para o mês de novembro, a pesquisa aponta queda real de 0,35% no preço de venda de imóveis residenciais.

A pesquisa estuda 20 cidades, sendo que oito delas apresentaram recuo no preço de venda no último mês, com destaque para Rio de Janeiro (-0,37%), Contagem (-0,32%) e Santos (-0,27%). Entre as demais cidades, que registraram aumento nominal de preço no período, as maiores variações foram observadas em Belo Horizonte (+0,54%), Florianópolis (+0,48%) e Vitória (+0,42%).

Já nos últimos 12 meses, o índice registrou recuo no preço médio (-0,41%) dos imóveis residenciais. Nesse intervalo, 14 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda no preço de venda, com destaque para Rio de Janeiro (-4,28%), Fortaleza (-3,38%) e Niterói (-3,21%). Por outro lado, entre as 6 cidades que apresentam alta no preço médio de venda, apenas em Belo Horizonte (+5,62%) e Florianópolis (+4,14%) as variações observadas superaram a inflação acumulada no período (+2,91%). Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,22% nos últimos 12 meses.

Em novembro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.632/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 9.835), seguida por São Paulo (R$ 8.736) e Distrito Federal (R$ 8.256). Já as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.527), Goiânia (R$ 4.118) e Vila Velha (R$ 4.630).

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