Internacional

Cresce procura por investimentos imobiliários em Orlando

As receitas com aluguel podem cobrir os custos de manutenção do imóvel e os impostos

Muito conhecida por seus parques de diversão, Orlando também tem atraído os olhos de muitos investidores brasileiros. Isso porque, diferentemente de outras regiões da Flórida como Miami, ainda é bem fácil encontrar imóveis com preços acessíveis e com projeção de valorização de 15% ao ano nos próximos 3 anos. A cidade tem previsão de inúmeros lançamentos assim como atrações até 2016, expansão de pontos turísticos como Downtown Disney, entre outros.

(Foto: Shutterstock)
A projeção de valorização dos imóveis é de 15% ao ano nos próximos 3 anos (Foto: Shutterstock)

Além disso, a cidade tem um potencial de turismo enorme, o que faz com que os imóveis sejam pagos com seu próprio aluguel, visto que a taxa média de ocupação de quartos de hotel e casas para alugar é de cerca de 75% ao ano. As receitas com aluguel podem cobrir os custos de manutenção do imóvel e os impostos.

Investir em imóveis nos Estados Unidos sempre foi uma alternativa clássica de diversificação para endinheirados de toda a América Latina, e os brasileiros não são exceção. A Flórida lidera as preferências desses investidores, pela proximidade geográfica, pelo clima mais ameno e pela abundância de latinos, que a torna mais próxima em termos culturais. Não por acaso, Miami, principal cidade do estado, foi uma das primeiras cidades a ver seus preços retornarem aos patamares pré-crise.

Segundo Danielle Villa Nova Arello, supervisora de marketing do Magic Village Resort, um luxuoso condomínio de casas em estilo resort pensado e projetado por brasileiros para brasileiros, os interessados em adquirir um imóvel financiado precisam apenas de um passaporte com visto válido e um comprovante de residência. A Incorporadora dá o suporte durante todo o processo de compra, procurando sempre ter parceiros que falem a língua do comprador.

Financiar um imóvel nos Estados Unidos pode sair mais barato do que no nosso País. O plano mais comum é financiar 50% do valor do imóvel, em geral em contratos de 30 anos, pagando juros de 5% a 6,25% ao ano.

Para efeito comparativo, Danielle, calcula que uma casa de quatro suítes, com 471 m² em um condomínio fechado no Guarujá, litoral de São Paulo, custa em média R$ 5 milhões, o que equivale a aproximadamente US$ 2 milhões. Uma casa de quatro suítes e de 261 m² no Magic Village – que está em sua última fase de construção e vendas, com mais de 80% dos imóveis vendidos – é negociado a um valor médio de US$ 400 mil (R$ 940 mil).

 

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