Mercado Imobiliário

Índice FipeZAP encerra 2016 com queda no preço de venda dos imóveis

Variação nominal de 0,57% foi a menor já registrada para um ano fechado e ficou significativamente abaixo da inflação

Segundo pesquisa realizada pelo Índice FipeZAP, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, apresentou variação de 0,13% entre novembro e dezembro de 2016. Com isso, encerrou 2016 com uma variação acumulada de 0,57%. Tanto em dezembro como no acumulado do ano as variações foram inferiores à inflação esperada IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), que segundo o Boletim Focus do Banco Central deve ser de 0,41% no último mês e de 6,40% para 2016 completo. Individualmente, sete das 20 cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no mês, enquanto que apenas em uma cidade o aumento dos preços dos imóveis superou a inflação esperada para o mesmo período. No acumulado de 2016, quatro das 20 cidades pesquisadas registraram queda nominal de preço e todas registraram queda real.

sao paulo

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Com o aumento de 0,57% de 2016 do Índice FipeZAP, o preço médio anunciado do m² deve ter apresentado no último ano queda real
de -5,48%*.

Ao final de 2016, o valor médio do m² anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.662. Apesar da queda nominal, o Rio de Janeiro se manteve
como a cidade com o m² mais caro do País (R$ 10.214), seguida por São Paulo (R$ 8.641). Por outro lado, as cidades com menor valor
médio por m² entre as pesquisadas pelo Índice FipeZAP foram Contagem (R$ 3.603) e Goiânia (R$ 4.097).

* A variação real de 2016 só será conhecida após a divulgação do IPCA/IBGE de dezembro/2016.

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